دانلود كاراموزي در شهرداري

سيما فايل دانلود مقاله گزارش كارآموزي پروژه نمونه سوال

گزارش كارآموزي شهرداري و مديريت شهري

۳۹ بازديد

گزارش كارآموزي شهرداري و مديريت شهري

گزارش كارآموزي شهرداري و مديريت شهري

گزارش كارآموزي شهرداري و مديريت شهري

فهرست

مقدمه 1

شهرداري و مديريت جامع شهري 1

تعاريف وواژه ها 4

شماره منطقه 5

شماره بلوك 6

آپارتمان 7

واحد شغلي ( صنفي )9

جهات اربعه اصلي و فرعي 10

مميزي 11

شماره گذاري معبر 12

توضيح عناوين اطلاعاتي فرم 13

كدو نوع معبر 17

تعداد : تعداد گونه فرعي 23

موفقيعت زمين ( ك4-2 جدول لونيگ مميزي ) 25

جدول ابعاد زمين 27

مقدمه

شهرداري و مديريت جامع شهري

شهرداريها به دليل جايگاه خاصي كه در هر شهر دارند نقش اصلي را در مديريت شهري ايفا مي نمايند . امروزه اغلب كشورهاي توسعه يافته شهرداري و مدير آن يعني شهردار مهمترين ارگان شهري و بالا ترين رده مسئوليت در شهر بوده و تمام نهادهاي شهري مستقيم يا غير مستقيم تحت نظر شهرداري قرار دارند .

در كشور ما نيز اگر چه در قوانين پنج سال جاري موضوع مديريت جامع شهري و مسئوليت شهردار پيش بيني شده است و البيكن تا كنون به دليل مشلات ساختاري و قانوني اين مهم در شهري به اجرا در نيامده و اميد است بزودي در تعدادي از شهرها اجرا و پس از بررسي و رفع اشكالات احتمالي به ساير شهرهاي كشور نيز تعميم يابد .

در وضعيت كنوني نيز شهرداريها نقش اساسي در هماهنگي و امور اصلي مربوط بهش هر بر عهده دارند و اغلب ارگانهاي ديگر يا مستقيما ً وابسته به شهرداري هستند ( مانند خدمات شهري ، حمل و نقل شهري ، پاركها ، فضاي سبز ، خدمات ايمني و ..... ) ويا غيرمستقيم در بسياري از امور با هماهنگي شهرداري عمل مي نمايند ( ارگانهايي مانند مخابرات ، آب ، فاضلاب ، گاز ف برق )

هر شهرداري يا به طور كلي هر شهر جهت برنامه ريزي و اقدامات زيربنايي شهري به اطلاعات و آمار جامع و دقيق شهر نياز دارد كه ضرورتا ايجاب مي نمايد طبق يك برنامه مدون و زمان بندي شده شده و حتي المقدور با استفاده از سيستم هاي رايانه اي و فناوري ، اطلاعات و آمار دقيقي با انجام عمليات لازم از اراضي ، املاك مستحدثات و تاسيسات شهري برداشت نمايد و آنگاه سعي شود تا اين اطلاعات بروز و بهنگام نگهداري شود تا همواره بتوان به نحوه مطلوب از آنها استفاده نمود .

مميزي يعني تميز دادن ، تشخيص و جداسازي و در اصطلاح به معني برداشت ، تفكيك و طبقه بندي آمار و اطلاعات از املاك و معابر شهر است .

به همين منظور فرمهاي جديد مميزي با دستور العمل اجرايي زير تدوين شده است تا علاوه بر گرد آوري اطلاعات مورد نياز شهرداري گامي جهت پياده سازي بانك اطلاعات شهري و آنگاه GISشهري برداشته شود . مبناي GISشهري ملك و معبر مي باشد و با توجه به وابستگي و نقش اساسي كه شهرداري در مديريت املاك و معابر شهر بر عهده دارد عموما شهرداري به عنوان متولي و مديريت GISشهري بوده و وظيفه ايجاد ، مديريت ، نگهداري ، هماهنگي و مديريت GISشهري بر عهده شهرداريها مي باشد . در اين مورد دلايل متعددي وجود دارد كه به موارد زير اشاره مي كنيم .

1-شهرداري اصلي ترين نهاد در مديريت شهري است .

2- شهرداري عمدتا با ملك يا معبر سرو كار دارد .

3-هرگونه تغيير در ملك با هماهنگي و مجوز شهرداري صورت مي گيرد . ( ساخت و سازها و ........)

4-هر گونه ايجاد يا حذف در ملك يا معبر با هماهنگي و مجوز شهرداري صورت مي گيرد ( احداث واحد –تفكيك –ايجاد معبر و .........)

5-طبق قانون شهرداري مكلف به داشتن اطلاعات به روز املاك و معابر شهر است ( قانون مميزي )

6-طبق قانون شهروندان مكلف به همكاري و ارائه اطلاعات صحيح به شهرداري هستند .

7-هر گونه عمليات روي املاك يا معابر توسط ساير ارگانها با مجوز و هماهنگي شهرداري با دلايل فوق اگر شروع كننده GISشهري را شهرداري بدانيم با توجه به آنچه در قبل بيان شد در شرايط كنوني شهرداريها با استفاده از قوانين و تكاليف موجود مي توانند عمل نموده و با پايه گذاري GISشهري حداقل بخشي از نيازهاي فعلي خود را در اين مقوله رفع نموده و با برنامه ريزي اصولي و صحيح و همكاري و جلب نظر ساير نهادها نيازهاي ساير كاربران و ارگانها را در مديريت جامع شهري در بلند مدت برطرف نمايند .

8-اولين اقدام جهت تحقق اهداف فوق مميزي شهر است كه طبق قانون نوسازي و عمران شهير شهرداريها با اختيارات ويژه مي توانند هر 5 سال شهر را مميزي نمايد .

تعاريف و واژه ها

جهت انجام مميزي اصطلاحات خاصي بكار مي رود كه لازم است در ابتدا اين واژه ها تعريف گردد:

شهر

پس از تقسيمات استان و شهرستان ، شهر مي باشد . هر شهرستان شامل تعدادي شهر است . شهر محدوده اي جغرافيايي است كه حدود آن با توجه به محدوده طرح جامع شهري مشخص شده باشد .

تقسيمات شهري

طبق قانون و ضوابط و مقررات و دستورالعمل هاي وزارت كشور شهرهاي بزرگ بايستي داراي تقسيمات منطقه اي محله اي مصوب باشند و اين تقسيم بندي بر اساس معيار ها و ضوابط خاصي صورت مي گيرد كه روي نقشه ها ي مميزي شماره منطقه و محله ( حوزه )و حد و حدود آن مشخص است . لذا در محل شماره شناسايي ملك كه در قسمت بالاي همه فرمهاي مميزي مشخص شده است از سمت چپ به راست به ترتيب شماره منطقه و سپس شماره محله ( ناحيه ) مي شود .

منطقه

بسته به وسعت ، جمعيت و محدوده خدماتي هر شهر به چنذ منطقه تقسيم مي گردد . محدوده مناطق با خيابان يا بزرگراهاي اصلي و محدوده طرح جامع شهر از يكديگر مجزا مي گردد .

شماره منطقه

به هر منطقه به ترتيب ايجاد ، شماره اي از يك بعد داده شده است . اين شماره دو رقمي در گوشه سمت چپ بالاي فرمهاي مميزي درج مي گردد .مثلا منطقه 2 به صورت 2 درج خواهد شد .

محله ( ناحيه )

هر منطقه داراي 11 و حداكثر 22 محله است محدوده محله بر اساس جمعيت ، تعداد املاك و تراكم ساختماني آن مشخص مي گردد . جمعيت هر محله 10000و حداكثر 20000 نفر است .

شماره محله ( ناحيه )

هر ناحيه نيز داري شماره اي است كه از 1 شروع و حداكثر تا 22 خواهد بود شماره محله يا ناحيه نيز بعد از شماره منطقه به صورت دو رقمي در فرمهاي مميزي نوشته خواهد شد .

بلوك

آخرين محدوده تقسيمات شهري بلوك مي باشد . يك بلوك محدوده اي است از املاك كه به يكديگر متصل بوده و از اطراف به وسيله معابر عمومي و يا عوارض طبيعي مانند رودخانه ،كوه و .... احاطه شده است . به نحوي كه اگر ازيك نقطه بلوك حركت نماييم پس ازطي كردن دور بلوك مجددا به همان نقطه شروع باز مي گرديم .

شماره بلوك

هر بلوك داراي يك شماره 3 رقمي است كه در هر محله از 001 شروع و به تربيت تا آخرين بلوك محله ادامه مي يابد . ازشماره محله در بالاي فرمهاي مميزي نوشته خواهد شد .

شماره ملك

هر ملك در بلوك داراي شماره ملك سه رقمي است كه با حركت ارز جنوب غربي بلوك از شماره 001 شروع و تا آخرين ملك بلوك ادمه مي يابد. مطابق مثالي كه در فوق نمايش داده شد ......

ساختمان

ساختمان به محدوده اي از يك ملك كه ساخته شده و لتوان از آن استفاده مسكوني ، تجاري ، اداري و مانند اينها داشت اطلاق مي شود . اگر دريك مل چند ساختمان مجزا كه حداقل 12 متر مربع مساحت دارد وجود داشت براي هر ساختمان برگ مجزا اتصاص داده مي شود .

شماره ساختمان

هر ساختمان در ملك داراي شماره ساختمان دورقمي است كه به ترتيب از 01 به ساختمان اصلي و سپس ساختمانهاي بعدي اختصاص مي يابد . به هر ساختمان مجزا ( به هم نچسبيده ) كه حداقل 12 متر مربع مساحت داشته باشد و داراي در ورودي مجزا نيز باشد يك كد اختصاص داده و برگ مميزي اطلاغات ساختمان براي آن تنظيم مي گردد .

بلوك گردشي

براي شروع مميزي املاك واقع در هر بلوك بايستي از جنوب غربي بلوك در جهت حركت عقربه هاي ساعت آغاز نمود . بنابراين بايد ابتدا جهت يابي درست در محل انجام گرفته و سپس نقشه با محل تطبيق گردد .

بر روي نقشه جهت شمال مشخص شده است ولي در محل تشخيص جهات اربعه از طريق محل طلوع و غروب آفتاب ( شرق يا غرب ) يا پرس و جو كردن جهت قبله كه تقريبا رو به غرب يا جنوب است و يا تطبيق نقشه با وضع موجود عملي است پس از مشخص جهات اربعه اصلي از اولين ملك واقع در جنوب غربي بلوك كار مميزي با تنظيم فرم فهرست املاك آغاز مي گردد .

آپارتمان

اگر يك ملك داراي ساختمان مجزايي باشد كه داراي مالكيت مستقلي بوده يا مي تواند در آينده با توجه به وضعيت ساخت داشته باشد هر بنا به عنوان يك واحد آپارتماني محسوب مي شود . بنابراين هر آپارتمان داراي درب ورودي مجزا وتسهيلات ( مانند سرويس –آشپزخانه و.....) و مشتركات ( مانند راه پله ) و ..... مي باشد . در صورتي كه ملك داراي صورت مجلس تفكيكي براي آپارتمانها باشد متراز آپارتمانها و تعداد آنها و ساير مشخصات در صورت مجلس قيد شده است و مي توان آنها را استخراج و در برگهاي مميزي آپارتمان درج نمود. در صورتي كه ملك تفكيك نشده است وداراي سند مالكيت باشد مساخت و ساير مشخصات بر اساس دستورالعمل مترشده و در فرمها وارد مي گردد